Cosa à circà quandu compra a casa in u mercatu secundariu? In u vechju bastimentu, puderia esse sfarenti diffirenti, perchè oghje in l'uparazione di a rivisione di a casa, ci vole à fighjà cura micca solu à l'impressione generale, ma ancu à u dettagliu.
Dopu avè principiatu?
Hè megliu cù una rivista di u prughjettu di edificiu. Contene solu suluzione strutturale applicate è e materiale. Tuttavia, ricordate chì u prugettu pò solu serve cum'è un aiutu addiu à a valutazione di a cundizione tecniche, perchè a ducumentazione ùn hè micca prova chì l'edificu hè statu culminatu cum'è secondu.
Panorama di a facciata.
Prima di tutti, prestu attenzione à a solidità è a cundizione di a custruzzione di u bastimentu. Cercu circà ogni muzzicatu di cracchi, è ancu scratchesi, indicanu una cundizione povira di i fundazioni è e pareti - per esempiu, u borra di u edificu. Avemu assicuratu da a griglia di a fronte di a casa?
Evidutamenti, questu quì hè piacevule à riabilità u giardinu, ma in questu casu hè impurtante di avè un dense drainage, altrimente l'acqua pò lavare a fundazione è privà di a so forza durante anni. Puderete un salimenti simili in u casu di una longa absenza di cani. Se avemu detattenu dannu di stu tipu, avemu bisognu di una cunsultazione di una persona confidante chì hà da esse capace di valutà se esse seriu, cumu si pò riparà, è ciò chì seranu i custioni di reparazione. Avete bisognu di dug un fundamentu per verificà i so impermeabilizazioni, è pussibuli crachate o umidità.
Tempu per l'internu.
Dintra u costru femu una attenza particulari à a prisenza di u fungi è di l'umidità, in particulare, se l'edificu hè statu vacanti. I fungi sò periculosi per a salute umana, è per strutture di lignu, è l'umidità reduce a comodità di l'usu è l'stabilità di a casa. Fungus deve esse cercatu in tutta l'edificiu, particularmente in u sotano.
Prima di tutti, confiemu in u ciavolu - un arricatu caractèr, musty, deve avè immediatamente sentu. Signulini cumuni di l'umidità sò: cracke è decolorazione di ricchienti, l'exfoliate di pittura, in particulare parchet. L'alimentazione di u fungus hè cumpostu di trace elementi in u legnu, per quessa necessariu di verificà l'elementi di legnu - u teatru marco, a carpinteria di vetrina, u marcu di a porta, è dinò a superficia di i ponti termali (posti induve u calore ghjera da a casa). Prufessiunale à a valutazione di l'effetti di u fungi pudete specialista - micolòogu.
Ricurdà chì a eliminazione di l'umidità è di u fungus hè inutilmente caru è difficiule, perchè a compra possibbili d'una tale casa duverebbe bè pinsata, quantificà è cunsultata cù specializatori.
Vaults è culore.
Viriemu i bagnu di cimentu concreto rinfurzatu à un angulu, per a presenza di scunches, abrupt desviazzioni, è ancu e cagiunati indicative di corrosione. Ci hè vale digià saltà in ogni pianu per verificà a inflexibilità di i bòvuti è senti a so daver. A attenzione particulare devi esse pagatu à i vigghi in l'archu sopra à u sotano (umidità alta).
L'archi di vignaghjoli deve esse ancu verificatu in un angulu à a prisenza di funghi o insetti.
Se hè una quistione di u tettu, l'impurtante di u so sistema di coperazione è di drenaggiu hè impurtante. Impruvisa insegurà a struttura di u culori - rafate, furmatu, footboards, colonnate. Fighjate à i traccia di a fossa di u chianu è di a neve. Questu hè specializatu in particulare, postu chì l'acqua era ingressu à l'internu di a casa, è anch'ellu a rinfurzà a capacità renda di attaccà l'insetti è fungi.
Inoltre, chimneys deve esse verificatu, in particulare, a so aspettu, integrità, forza è cundizione generale.
Un altru tema assai impurtante hè u statu di canali, mare, foglie, un sforzu. U sistema desumitificatu accumenza l'acqua di i muri. L'effetti di stu statu di e cose causanu micca solu a distruzzioni di i mura, ma ancu i cimenti - l'acqua da u canzellu dà a diritta direttamentu à a terra, sottu sottu u fundamentu, lavatu.
Agrumi.
Verificà a densità di i finestichi è e porte, inspeccione i muri sottu i finestili - avemu circatu smudges. Avemu l'estimazione di u costu di qualsiasi riparazione o sustituzione. Se finestri è porte sò di valuru storicu, hè vale à parlà cun un spécialiste chì hà dettu chì si pò esse riparatu è chì custitu sarà.
Surroundings.
Hè piacevule à verificà a tassa d'acqua, se a terra hè stata salvata, questu ci sarà salvata di sorpresa speganti. Inoltre, i pianti nantu à a casa sò impurtanti - l'arburi chì sò vicinu di a casa sò inormativamente pintorescu, ma ponu purtate parechje prublemi - i radichi ponu distrughjini i fundamenti, i brani chì cadìanu dannanu u bagnu è e foglie trope a ditch.
Reconstruction.
Truvamu una casa. Ci hè certu verità, ma in a presenza di a cunniscenza è a capacità tecniche, facemu un sognu di casa. Ovveramente, hè veru, ma, una ristrutturazione larga saria cunghjunata cù a necessità di rinfurzà i fundamenti, chì anu aumentà significativamente a coste. Inoltre, prima di prugrammu tali inversu, necessariu per avè acquistatu cù u pianu lucale, cumu per sapè precisa da e cundizioni tecniche. Se vulete acquistà una casa, ma aspetta per riparà, avemu a pruteggià l'edifiziu - hè bonu per cumprà e finestre, porte è culore.