Fraud Immobiliari

A maiò parte di i frauds per quali scammuri durmenu i so affari neri cù a pruprietà immubiliare sò più listessi. L'avidez simplicità umana è a disprezza di pagà a soldi a menudo portanu e persone. Or u populu chì hè ghjustu ghjunghje à questu o quella cità pò esse vittime d'astrianu è hè per quessa chì sò sempre pocu orientati in a situazione di prezzu. Se una persona hè offrule una compra à bonu di un appartamentu, ma avete bisognu di pagà un anticipu di cash è hà preseltu cù una transizione di vendita, in questa situazione hè bisognu di moltu cura.

Ma, anche tuttu, pudete offerte per cumprà una prupietà à un prezzu abbastanza altu. A volte ci sò parechje situazioni chì un clientu hè offru à cuncludi un cuntrattu eccezziunale cù l'agenzia, in quale puderebbe vende a vostra bè à un prezzu parechji volte più altu ch'è u valore di mercatu.

Spessu tutti questu cussa cun u fattu chì l'agenzii dopu un mumentu offre a prupietà per rinfurzà u prezzu di i beni immubiliate per a mancanza di cumpunenti, è a reducione di prezzu hè necessariu per ùn perisce micca u vostru preziosu tempu. Ma cum'è sta fugliale in l'azzioni di l'agenzia ùn hè micca, perchè in questu modu simule attentanu cumu parechji clientali possibili cù i so falsi promessi. Sapete chì hè casi impossible di vende a vostra propriu ancu u 20% di u prezzu di u mercatu, cumu per cumprà un appartamentu cù un scontu. Se avete ricivutu una pruposta per fà una transaccione, pudete avè esse attenti à questa situazione, cum'è compratori di a vostra prupietà cunnoscenu u valore di u soldi è ùn vulete micca pagà, ma cum'è ùn vulete micca perde.

Uni pochi anni fà, un sistema di fraudulentu immubiliare cum'è una piramide finanziaria in i beni immubili era populari. Ma, anche u fattu chì una piramide tali cuntribuì à a devastazione di parechji persone in l'anni nanta, ma crede dinò di u rapidu arricchimentu in e persone.

Piràmidi finanziarii in i beni immubiliani in u stessu modu cum'è a piràmide finanziaria rinumata di MMM, è ancu presa prestu un mudellu di travagliu in u campu di a marketing di a rete. Sta piràmide finanziaria in i beni immubiliare hè implementata cum'è siguenti. U cliente hè offru à cumprà valdi immubiliari solu per u 30% di u so valore, ma ùn ci hè una sola condicione è hè chì u listessu clientu ha purtatu parechje persone chì facenu un trattu di e cundizione simili. A veces un tali schema travaglia, da chì sì stanu in sta piramide prima, pudete cumprà beni immubiliari, ma più spessu nissunu nunda. È ancu avete bisogna chì nimu vià u so pagamentu iniziale. È altronde, ùn hè micca cusì faciule di truvà e persone chì accunsente per unisce sò una piramide.

Un altru sistema di fraudulentu cumuni cumuni è a visualizazione di l'opcions di l'appartamentu per i soldi. Sicuru, nuddu averà solu à u compratore di l'appartamentu una basa di appartamenti per vendita, ma ancu a quistione resta abbreta, cumu si pò imparta tutte e "servizii d'informazioni"? E cusì i busterenti di l'assignatura accunsenu cù u compratore chì se u realtore a so scuperta una bona e l'opara adattata, in questa situazione u compratore hè obligatu à pagà una compensazione à u so correttu immubiliare.

Prima tuttu hè prestu bè, u realtore pensa chì u cliente hè una scelta bona, u pruprietariu di l'appartamentu si cunvene à vende, u realtor di u cliente riceve una recompensa ricente, ma dopu chì l'accumpetta splende per una ragione scunnuta. E dopu avà, u compratore scopri chì, ghjudicamentu di u cuntrattu cunclusu, i soldi chì l'agenzia di a righjunghiera ùn hè più pussibile di ritornu, o l'agente hà scappatu in una strada desconocida. Spessu chì l'agenzia hà un accordu cù u vinditore di l'appartamentu, ma in a maiò parte di i casi, hè solu impussìbule di pruvucallu.

Esperti è agenti prufessiunali recomandanu recompensà à i so realtors solu dopu a cunclusione di a transaczione, etc. In ocasioni un agentu di una compagnia di i beni immubiliu mostra un esempiu di ciò chì i cumprati accunsenu cù u vinditore è com'è u risultatu chì u realtore ùn ricevi micca una recompensa, perchè u premiu deve esse pagatu immedtamente, . Attenu à u schema ghjusta, legale, transparente è legalmente cumitanti, in quessi casi, u risicu hè minimizatu, è se perde soldi, in a quantità minima.

Cumu pudete a prutegà da scammatori? Ci hè una gran varietà di cunsiglii. Se u compratore sempre decisu di utilizà l'aiutu di un corpu di propuneru, hè megliu sceglia ellu, ghjudicamentu di i raccordji di amichi o cunnisciuti. Un corpu o correttu onore chì hà travagliatu in u mercatu di immubiliare durante parechji anni, faci u so travagliu è cuncepientu, i beneficii di un agente d'immobilii seranu assai più grande ca l'impiegati di una compagnie immubiliare chì hà una bona riputazione è a cumpagnia hè abbastanza stabile.

Hè vale digià à esse più vigilante quandu avete da cumprà vendi immubiliare à un prezzu inferior o più altu ch'è u valore di mercatu.

Inoltre, u cumpratore deve esse moltu cù cura in u pagamentu per anticipà, perchè secondu u cuntrattu, se l'averebbe pagatu, ma a transacción ùn hè statu capunanzu, nessunu ùn devi micca u dirittu. Sì stati attenti è appressu à apprezzà u registru di una transazzione cù real estate, pudete puru pruteggià contru un gran numaru di scammuri.